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            我要買房

            二手房交易流程

            買方→查詢房源信息(賣方→發布房源信息)→實地看房確定購房意向→簽訂買賣契約、交付定金→買賣雙方準備材料→交付首付款辦理過戶→戶口遷出,房屋交驗,費用結清→(貸款)辦理抵押,銀行放款→(一次性)交付尾款→交易完成

            房產交易材料

            買方:

            1.本人或夫妻雙方身份證

            2.本人或夫妻雙方戶口本

            3.婚姻證明

            4.工作證明(貸款提供)

            5.近6個月流水(貸款提供)

            賣方:

            1.本人或夫妻雙方身份證

            2.本人或夫妻雙方戶口本

            3.婚姻證明

            4.房產證

            5.契稅票及購房發票

            房產交易費用

            1.稅費

            增值稅:評估總價×5.6%(滿2年免征)

            個稅:(評估總價-購入價)×20%或(評估總價-增值稅)×1%(滿5年唯一免征)

            契稅:小于90平米首套=評估總價×1%

            小于90平米二套=評估總價×1%

            大于90平米首套=評估總價×1.5%

            大于90平米二套=評估總價×2%

            其他=評估總價×3%

            2.交易費(參考標準)

            手續費:30元+2元×建筑面積

            出圖費:200元至300元

            工本費:80元(多本證加10元/本)

            交易傭金:雙方各收成交價×1.5

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